Right of way

[SK08]

Mga ma'am at sir. Nasa looban po ang bahay namin at nasa isang compound na may gate. 2 po kami dito ng kapitbahay namin. Gusto niya po mang yari, mag lagay ng bakod sa gitna namin papuntang gate po. Hindi po ako pumayag kasi lalo pong liliit ang daanan at ang pader na gagawin nil ay haharang sa pintuan namin, no choice kami kundi ilipat ang pinto para makalabas. Saka kung sakali po mahihirapan kami lumabas pag may emergency po. Ano po maipapayo niyo?

 

[ZummerSoltice]

ipunta nyo po sa brgy. at dun nyo nlng po mareklamo para magawan kayo ng solution

 

[SK08]

ipunta nyo po sa brgy. at dun nyo nlng po mareklamo para magawan kayo ng solution

Matagal na po nilang gustong-gusto mag bakod. Nanadya po silang ilabas ang aso nila para hindi po kami makadaan palabas ng gate

 

[ZummerSoltice]

Matagal na po nilang gustong-gusto mag bakod. Nanadya po silang ilabas ang aso nila para hindi po kami makadaan palabas ng gate

yan na yung oras na ereklamo mo sila sa brgy. Si kagawad lang tlaga makakabigay sa inyo ng solution. Mag-usap usap muna kayo mag-anak kung anu ung issue pwede ninyo ibato like yan incase of emergency wala na kayong madaanan, or yung pagsadya nilang ilabas yung aso nila . Paanu kung makagat kayo. Yang mga ganyan issue pwede ninyong ilapit kay kagawad para naman mapag-usapan.

 

[norepinephrine]

You do not have permission to view the full content of this post. Log in or register now.
You do not have permission to view the full content of this post. Log in or register now.

ang pinaka the best dyan eh, bayaran nyo sila para sa right of way. Pero kung magawan nyo ng paraan na magkasundo agad without going for legal action, edi goods.

 

[alist1986]

SK08, Basahin mo yung dinagdag ko sa isang similar thread na binasa mo na rin he he. Mas malinaw ito para sa lahat.​

You do not have permission to view the full content of this post. Log in or register now.
Medyo kumplikadong pag-uusap ito. Ako rin ay nadale nyan kailan lang at nagpaubaya na lang na gibain yung isang parte sa loob ng bahay ko para makalabas/makadaan kami at yung mga may bahay pa sa likod namin sa loob at labas ng aking bakuran, dahil sinaraduhan na ng bagong may-ari yung dating "ROW" (na wala naman sa deeds) ng lupang ibinenta na sakop yung harapan at likuran ko he he - nakasanayan lang bago pa man ako tumira doon dahil sa pahintulot ng matandang may-ari ng mga ari-arihang nakapaligid sa amin. (Yung kamag-anak ni misis na nagbenta ng lupa ay isinali yung portion ng lupang dinaraanan sa pagbenta ng property kaya binigyan ako ng sakit ng ulo. Pati ako nadamay.) Pinag-iisipan ko pa na i-request sa local government na i-convert na sa kalsada dahil lahat ng bahay mula sa entrance hanggang mismong likod namin (na +walong pamilya) ay daanan ng sewage at electrical lines din na sinaraduhan nila hanggang sa likuran ng bakuran namin at tinambakan pa yung existing exit ng sewage drain ***** ko (damay pa yung paikot sa residential lot nila papunta sa main colvert na lagusan - maling mali! Pinagbigyan ko lang noon dahil may pagkukulang yung mga nagbenta ng lupa sa side ng misis ko at anak pa pala ng malapit kong katrabaho na humingi ng pasensya sa'kin yung bumili ng lot. Ano pang magagawa ko kundi magpaubaya muna. Pero ngayong nag-umpisang bumara na yung lagusan ng tubig ko tuwing umuulan at bumaha yung likuran ko ay maiiba na yung desisyon ko kung di ko pa mahanapan ng praktikal na solusyon.
Dapat talaga, may alam tayo sa batas kahit kaunti para alam natin yung gagawin sa kahit anong sitwasyon. Open naman sa public ang batas at mayroon tayong mga opisyales sa barangay na mag-assist kung ano ang dapat gawin. Kung hindi, idaan nyo sa mas mataas - and so on and so forth eka nga. Sa huli na lang yung abogado at harapan sa kinauukulang tanggapan kung kinakailangan lang. Alangan namang ipa-tulfo pa yan he he.

 

[SK08]

You do not have permission to view the full content of this post. Log in or register now.
You do not have permission to view the full content of this post. Log in or register now.

ang pinaka the best dyan eh, bayaran nyo sila para sa right of way. Pero kung magawan nyo ng paraan na magkasundo agad without going for legal action, edi goods.

Binili po namin ang right of way sa may ari ng lote kasi nag pa consult po kami sa PAO at yun po ang inadvice sa amin. Kaso pinag lalaban po nila na hindi pinag bibili ang Right of way. Sabi din po ng nag sukat ng bahay na sa NHA nag tatrabaho.

 

[SK08]

You do not have permission to view the full content of this post. Log in or register now.
You do not have permission to view the full content of this post. Log in or register now.

ang pinaka the best dyan eh, bayaran nyo sila para sa right of way. Pero kung magawan nyo ng paraan na magkasundo agad without going for legal action, edi goods.

Binili po namin ang right of way sa may ari ng lote kasi nag pa consult po kami sa PAO at yun po ang inadvice sa amin. Kaso pinag lalaban po nila na hindi pinag bibili ang Right of way. Sabi din po ng nag sukat ng bahay na sa NHA nag tatrabaho

SK08, Basahin mo yung dinagdag ko sa isang similar thread na binasa mo na rin he he. Mas malinaw ito para sa lahat.​

RIGHT OF WAY PWEDE BANG BAKURAN?
Medyo kumplikadong pag-uusap ito. Ako rin ay nadale nyan kailan lang at nagpaubaya na lang na gibain yung isang parte sa loob ng bahay ko para makalabas/makadaan kami at yung mga may bahay pa sa likod namin sa loob at labas ng aking bakuran, dahil sinaraduhan na ng bagong may-ari yung dating "ROW" (na wala naman sa deeds) ng lupang ibinenta na sakop yung harapan at likuran ko he he - nakasanayan lang bago pa man ako tumira doon dahil sa pahintulot ng matandang may-ari ng mga ari-arihang nakapaligid sa amin. (Yung kamag-anak ni misis na nagbenta ng lupa ay isinali yung portion ng lupang dinaraanan sa pagbenta ng property kaya binigyan ako ng sakit ng ulo. Pati ako nadamay.) Pinag-iisipan ko pa na i-request sa local government na i-convert na sa kalsada dahil lahat ng bahay mula sa entrance hanggang mismong likod namin (na +walong pamilya) ay daanan ng sewage at electrical lines din na sinaraduhan nila hanggang sa likuran ng bakuran namin at tinambakan pa yung existing exit ng sewage drain ***** ko (damay pa yung paikot sa residential lot nila papunta sa main colvert na lagusan - maling mali! Pinagbigyan ko lang noon dahil may pagkukulang yung mga nagbenta ng lupa sa side ng misis ko at anak pa pala ng malapit kong katrabaho na humingi ng pasensya sa'kin yung bumili ng lot. Ano pang magagawa ko kundi magpaubaya muna. Pero ngayong nag-umpisang bumara na yung lagusan ng tubig ko tuwing umuulan at bumaha yung likuran ko ay maiiba na yung desisyon ko kung di ko pa mahanapan ng praktikal na solusyon.
Dapat talaga, may alam tayo sa batas kahit kaunti para alam natin yung gagawin sa kahit anong sitwasyon. Open naman sa public ang batas at mayroon tayong mga opisyales sa barangay na mag-assist kung ano ang dapat gawin. Kung hindi, idaan nyo sa mas mataas - and so on and so forth eka nga. Sa huli na lang yung abogado at harapan sa kinauukulang tanggapan kung kinakailangan lang. Alangan namang ipa-tulfo pa yan he he.

Sir binili po namin ang right of way sa may ari ng lote. Kasi yun ang advice ng PAO. Pero sabi ni kapitbahay hindi daw pinag bibili ang right of way kaya hindi daw namin nabili yun. Sabi din ng taga NHA na nagsukat ng bahay. Totoo ba?

 

[alist1986]

Di ba ang sabi ko, tingnan nyo muna kung naka-deklara na sa titulo yang ROW area na yan. Yan lang ang katibayan na may pahintulot ang may-ari ng lupa na gawing ROW yan. Kung binili nyo yan sa kanila, dapat ay may hawak kayong dokumento na nagbayad kayo at may mark yung deed na ROW yan - klaro naman yan sa batas. Maraming ibig sabihin ang nagbayad, either binayaran nyo yung lupa na sa inyo na yan talaga (via transfer of ownership) o bilang bayad lamang para maging ROW yan para sa inyo at sa iba pa na permanente o kaya ay sa ilang taon (pansamantala) ayon sa kasunduan, at iba pang mga usapin. dyan sa huli, pag-aari pa rin yan ng kapitbahay mo pero di nya pwedeng ibenta yan sa iba dahil ROW siya ayon sa batas. Nakapangalan lang yon sa kanya by law.
Ano ba yang PAO na yan, hindi klaro sa inyo yung pinasok ninyong pagbabayad at pati na rin sa inyong kapitbahay. Ang ROW area ay may tatak sa titulo na ROW area siya para malinaw sa lahat. Kung wala ay niloko kayo. Kung nagbayad kayo, meron dapat kayo papel sa pinirmahan ng bawat panig na notarized (with witnesses atbp.). Ganyang ang patakaran sa isang kasunduan! Kung di kayo dumaan sa ganyang proseso ay mawawalang-bisa ang inyong pagbayad at pwedeng tanggihan ng may-ari ng lupa o sinumang magmamay-ari nyan anytime. Kung may hawak kayong dokumento na pirmado ninyo at kopya ng titulo kung ano yung binayaran ninyo sa kasunduan ay pwede ninyong kasuhan ang kapitbahay ng breach of contract o anu pang violation sa batas dahil may karapatan kayo sa lupang pinagtatalunan.
Punta kayo sa munisipyo sa departamento ng "deeds" para makita kung napasok ba na ROW yang sinasabi mong lupa na binili ninyo bago kayo maniwala sa sinasabi ng sinuman - siguraduhin ninyo muna.
Wala kasi ako alam sa proseso na dinaaan ninyo kundi sinabihan kayo ng PAO na bayaran yung may-ari. Malaking problema kung nagbayad lang kayo ng walang hawak na katibayan.