Help GSIS loan Inquiry

[ceejayramos]

Paano po ba talaga ang patakaran sa GSIS pag patay na yung may utang (housing loan)?
Mahigit 10 years na po kasi patay father ko pero hindi pa sa amin ang bahay namin. Ang sinasabi ng GSIS, hindi daw pwede mapasaamin kasi hindi nagbayad ng insurance dati ang father ko. Ngayon po, may pumunta na pong taga GSIS sa amin, pinicturan yung bahay at sabi na baka pabayaran na sa amin yung bahay in cash, eh wala naman po kami ganon kalaking halaga. Hindi namin inasikaso dati kasi ang alam namin pag patay na yung may utang automatic eh sa forfeited na yung utang at sa amin na yung bahay, although wala pa sa amin ang title.
Ano po mabuting gawin? May pwede pa po bang paraan aside sa bayaran in cash yung value ng bahay?
Baka po kasi one of these days, bigla na lang kaming palayasin.
Pumunta na po mother ko sa GSIS ngayon lang para kausapin sila kung anong dapat naming gawin. Nandon pa siya ngayon at hindi ko pa alam ang resulta.
Maraming salamat po.

 

[🤖]

Ang patakaran ng GSIS tungkol sa housing loan ng isang miyembro na pumanaw ay maaaring magkakaiba depende sa mga detalye ng kaso. Maaari itong maapektuhan ng mga kondisyon ng loan, kasama na ang pagbabayad ng insurance.

Kung ang iyong ama ay mayroong hindi nabayaran na insurance para sa housing loan, maaaring maging hadlang ito sa pagpapasa sa inyo ng bahay. Ito ay isang mahalagang detalye na dapat tingnan ng inyong ina sa pag-uusap sa GSIS.

Ang pagbisita ng taga-GSIS sa inyong bahay at pagkuha ng litrato ay maaaring bahagi ng proseso ng pagsusuri ng kanilang ari-arian. Maaring ito ay naglalayong suriin ang kalagayan ng bahay at makuha ang mga detalye nito para sa kanilang rekord.

Kung hindi kayang bayaran ng inyong pamilya ang halaga ng bahay in cash, maaaring magtanong sa GSIS kung may iba pa silang opsyon o programa na maaaring inyong magamit para ma-settle ang utang. Baka mayroong installment plan o ibang paraan ng pagtutulungan na maaaring i-offer ng GSIS.

Mahalaga din na magkaroon kayo ng maayos na komunikasyon sa GSIS at masusing pag-aaral sa mga dokumento at kontrata na may kinalaman sa housing loan. Mainam na magkaroon ng maayos na usapan at klarong kasunduan para maiwasan ang anumang problema o di pagkakaunawaan sa hinaharap.

Nararapat ding magkaroon kayo ng kaukulang abogado o legal na tagapayo para sa tulong at suporta sa usaping ito. Makabubuting magkaroon ng propesyonal na payo para tiyakin ang inyong mga karapatan at mapanatili ang maayos na proseso sa pag-aayos ng housing loan.

Sana ay matulungan kayo ng inyong ina sa kanyang pag-uusap sa GSIS at makuha ang tamang impormasyon at solusyon sa inyong isyu. Itaguyod ang maayos at maayos na pakikipag-ugnayan para sa inyong kapakanan at proteksyon. Maraming salamat at sana ay magtagumpay kayo sa inyong mga hakbang.

 

[dendendenden]

Dapat bayad lagi monthly loan bago nawala father mo. Tawag dyan Updated account. Kung updated account, pag nawala yung nag loan, mapupunta na sa mga tagapagmana nya kahit di pa fully ρáíd. Which is nanay mo kung buhay pa. Then kayo. Ganyan din sa Pagibig. Sayang kung di nagbabayad ng utang bago nawala. Mauuwi sa foreclosure. Inisip sana magkano value ng bahay Luma kesa sa utang na barya lang naman monthly nyan. Kung di updated account ng 3 months buhat nung nawala at di nabayadan, kayo na sana nagtuloy magbayad monthly. Kung hindi foreclosed talaga. Example, 30 yrs loan. Kahit naghulog ka ng 20 years pero di ka nagbayad sa ika 21 years, goodbye bahay. Ganun talaga. MRI insurance yan. Kasama din sa hinuhulugan monthly pero dapat bayad lagi monthly yan. Insurance meaning pag nawala nagloan at di pa tapos loan, babayaran na ng insurance yung bahay at ibibigay na ng Libre basta bayad lagi at di delinquent bago natigok.

 

[ceejayramos]

Dapat bayad lagi monthly loan bago nawala father mo. Tawag dyan Updated account. Kung updated account, pag nawala yung nag loan, mapupunta na sa mga tagapagmana nya kahit di pa fully ρáíd. Which is nanay mo kung buhay pa. Then kayo. Ganyan din sa Pagibig. Sayang kung di nagbabayad ng utang bago nawala. Mauuwi sa foreclosure. Inisip sana magkano value ng bahay Luma kesa sa utang na barya lang naman monthly nyan. Kung di updated account ng 3 months buhat nung nawala at di nabayadan, kayo na sana nagtuloy magbayad monthly. Kung hindi foreclosed talaga. Example, 30 yrs loan. Kahit naghulog ka ng 20 years pero di ka nagbayad sa ika 21 years, goodbye bahay. Ganun talaga. MRI insurance yan. Kasama din sa hinuhulugan monthly pero dapat bayad lagi monthly yan. Insurance meaning pag nawala nagloan at di pa tapos loan, babayaran na ng insurance yung bahay at ibibigay na ng Libre basta bayad lagi at di delinquent bago natigok.

Ganon na nga po nangyari. Nalaman namin na forclosed na pala. Halos gumuho mundo namin.
Our option now is the LWOB of GSIS. We applied pero wala pa response. Ang sabi lang nila nung nag inquire kami, kami pa rin ang priority since kami ang original owner.
Kaso lang sa loob loob ko, parang magsasayang lang kami ng pera since yung LWOB offer ng GSIS is hindi considered as rent to own.
But still, ang importante, may masisilungan kami at di kami tuluyang palayasin.

Di rin nman kasi namin kaya i-fully ρáíd dahil wala kami ganon kalaking halaga. Lalo pa't tumataas ang value ng real estate property habang tumatagal ang panahon. So baka yung value nya ngayon eh twicole or thrice na ng value nya more than 10 yrs ago. Kaya back to scratch talaga kami ngayon. Rentahan muna namin (via LWOB program ng GSIS) tapos pag nakaipon ipon, saka nlng namin bilhin. Hindi nga lang talaga sya rent to own so full value pa rin sya pag nagkataon.

Ang mali lang talaga namin, we did not reach out to GSIS just after he died 10 years ago. Ang alam kasi namin, sa amin na. Masikreto kasi talaga father ko kaya di namin alam na hindi pala sya nagbabayad ng insurance.

Well, whats done is done. We should move forward kahit sobrang mahirap.